Правительство Китая анонсировало новую меру поддержки рынка жилья, ориентированную на граждан, приобретающих недвижимость впервые. С первого октября вступает в силу программа субсидирования ипотечных кредитов, в рамках которой для соответствующих условиям заемщиков процентная ставка будет снижена на один процентный пункт. Инициатива рассчитана ровно на один год, что призвано стимулировать спрос в наиболее чувствительном сегменте рынка.
Ключевым критерием участия выступают характеристики приобретаемого объекта. Субсидия распространяется исключительно на первое жилье площадью не более 120 квадратных метров и стоимостью до 1,5 миллиона юаней, что эквивалентно примерно 223,5 тысячи долларов США. Таким образом, программа адресована покупателям со средним уровнем дохода, для которых снижение финансовой нагрузки имеет принципиальное значение.
Механизм поддержки предусматривает государственное субсидирование кредитов на сумму до одного миллиона юаней со сроком погашения до пяти лет. При таких параметрах заемщик сможет сэкономить порядка 50 тысяч юаней за период действия программы. Для сравнения, средняя процентная ставка по новым ипотечным кредитам в августе 2026 года в Китае находилась на уровне около 3,1 процента.
При этом новая мера имеет четкие ограничения. Она не распространяется на рефинансирование уже действующих ипотечных обязательств, на льготное жилье, а также на кредиты, оформленные через систему жилищного накопительного фонда. Эти категории остаются за рамками программы, что сужает круг потенциальных получателей субсидии до покупателей, впервые выходящих на рынок с обычным банковским кредитом.
