Компания Kerry Properties одержала победу в тендере на земельный участок в престижном районе Хо Маньтин, предложив за него 4,31 миллиарда гонконгских долларов, что эквивалентно примерно 549 миллионам долларов США. Эта сумма стала самой высокой за последние почти пять лет для жилой недвижимости в Коулуне. Результаты торгов, объявленные во вторник вечером, оказались полной неожиданностью для участников рынка и свидетельствуют о возвращении уверенности застройщиков в спросе на элитное жилье.
Участок расположен на улице Фат Квонг-стрит, в непосредственной близости от станции метро и уже существующих люксовых проектов. Цена сделки составила 20 738 гонконгских долларов за квадратный фут общей площади. Как отметил Винсент Чэн, управляющий директор оценочной компании Vincorn Consulting and Appraisal, это самый высокий земельный премиум для жилого участка за последние годы. Предыдущий раз, когда участок под жилую застройку в Коулуне ушел дороже двадцати тысяч гонконгских долларов за квадратный фут, был в октябре 2021 года. Тогда Lai Sun Development заплатила 22 465 гонконгских долларов за квадратный фут за площадку на Бродкаст-драйв в Коулун-Тонге.
Победа Kerry Properties выглядит особенно впечатляющей на фоне рыночных прогнозов. Заявка компании превысила верхнюю границу оценок экспертов на тридцать восемь процентов. Для сравнения, аналитики CHFT Advisory and Appraisal оценивали участок в девять тысяч гонконгских долларов за квадратный фут, а специалисты Centaline Surveyors — в пятнадцать тысяч. Столь значительное превышение ожиданий говорит о том, что крупные игроки готовы агрессивно инвестировать в качественные активы, несмотря на сохраняющуюся неопределенность в экономике.
