Несмотря на продолжающееся снижение темпов роста инвестиций в развитие недвижимости, китайский рынок жилья демонстрирует позитивные сдвиги. Об этом заявил Мао Шэнъюн, пресс-секретарь и заместитель директора Национального статистического бюро, на пресс-конференции в Пекине 19 октября. Мероприятие было организовано Информационным бюро Государственного совета.
Мао Шэнъюн охарактеризовал нынешний этап развития рынка недвижимости как период контроля за новыми постройками, сокращения существующего предложения и оптимизации спроса. По его мнению, вместо того чтобы слишком сосредотачиваться на инвестиционных показателях, внимание следует уделять другим смежным индикаторам, которые полнее отражают реальное состояние сектора.
Одним из таких индикаторов стал объем сделок. По данным Министерства жилищного строительства и городского развития, общая площадь сделок с новым и подержанным жильем, зарегистрированных онлайн, в последние месяцы растет. С января по сентябрь площадь сделок с вторичным жильем достигла 617,46 миллиона квадратных метров, что на 10,7 процента больше, чем годом ранее. На долю подержанного жилья стабильно приходится более половины всех сделок с новым жильем.
Положительная динамика наблюдается и в сокращении запасов. Непроданная площадь новопостроенных коммерческих жилых помещений по всей стране к концу сентября снизилась на 1,5 процента в годовом исчислении. Это уже седьмой месяц подряд, когда запасы коммерческого жилья уменьшаются. При этом площадь непроданных помещений, находящихся в собственности менее трех лет, сократилась на пять процентов, что является более значительным падением.
Ценовая картина также выглядит неоднородной, но в целом обнадеживающей. В сентябре в 70 крупных и средних городах цены на новостройки коммерческой и жилой недвижимости в городах первого уровня росли второй месяц подряд, а цены на существующие дома — седьмой месяц подряд. В городах второго и третьего уровня в целом сохранялась тенденция к отсутствию дальнейшего роста цен по сравнению с предыдущим месяцем. Число городов, где цены на новые дома выросли, увеличилось на два по сравнению с предыдущим месяцем, а число городов с ростом цен на существующие дома — на шесть.
Судя по этим ключевым показателям, рынок недвижимости в целом развивается в позитивном направлении, резюмировал Мао Шэнъюн. Он добавил, что правительство разработало ряд мер, касающихся рынка недвижимости, и в настоящее время приоритетной задачей является эффективная реализация этих мер и обеспечение их полного воздействия.
